Агентство недвижимости Фаст-Хауст
Жильё в городе
+7 (914) 200-25-05
По любым вопросам с 10:00 до 18:00
Связаться с Администрацией
Каталог недвижимости
Галерея
Какие документы нужны для оценки квартиры
18-07-2017, 18:29
Описание

Какие документы нужны для оценки квартиры?

Перед выдачей ипотечного кредита банк оценивает рыночную стоимость квартиры, которая будет являться залогом. Оценивать квартиру должен независимый эксперт. Ипотечный кредит невозможно получить без оценки стоимости залога. Поэтому не важно, что является залогом, приобретаемая квартира или закладываемая, в любом случае она должна быть оценена для того, чтобы определить риски, сумму кредита, которую можно выдать, а также ипотечную ставку по ипотеке и срок выдачи. В конечном итоге, оценщик выдает вам официальное заключение, в котором прописана рыночная стоимость залога.
При оценке стоимости залога необходимо учитывать, что, если банк откажет вам в выдаче кредита, то при обращении в другой вам снова нужно будет производить оценку залога и собирать заново все документы. Поэтому, перед тем как производить оценку, необходимо выбрать подходящий банк, определиться с ипотечной программой, согласовать все условия кредитования с банком.

Документы, которые необходимо предоставить физическим лицам для оценки квартиры

Для того чтобы заемщик точно знал, что стоимость залога равна сумме выданного ипотечного кредита, необходимо произвести оценку объекта залога. Для этого можно обратиться к независимому частному оценщику, который не является организацией, сотрудничающей с банком. Но если банку не понравится результат оценки, то он может потребовать провести дополнительную оценку у организаций, которые сотрудничают с банком, что повлечет к дополнительным расходам.
Документы, которые нужны для оценки своей квартиры:
- документ, подтверждающий право собственности на объект залога
- справка из ЖКХ о постоянно зарегистрированных в этой квартире людей
- справка о том, что объект залога не находится в залоге, где либо еще
- если в квартире была перепланировка, то нужен документ, подтверждающий разрешение на ее проведение и технический   паспорт
Документы, которые нужны для оценки приобретаемой квартиры:
        - договор купли-продажи
        - техпаспорт вместе с планом этажа, где есть пояснение условных обозначений
        - паспорт заемщика и заказчика оценки
        - документы из БТИ
Также необходимо сделать несколько копий каждого из вышеперечисленных документов, потому что в дальнейшем их необходимо будет предоставить банку для одобрения кредита, а также для оформления в собственность. Также потребуются фотографии квартиры, их сделает оценщик, но в случае, если квартира является залогом, то необходимо привести ее в отличное состояние перед фотосъемкой. С оценщиком вы обязаны заключить договор об оказании услуг, чтобы в случае отказа банка по причине некачественной оценки квартиры, оценщик обязан был переделать свою работу.

Какие документы может потребовать оценщик?

Для того чтобы собрать все необходимые документы для оценки, потребуется много времени. Сбор необходимо начинать заранее, особенно, если банком уже принято решение о займе, так как некоторые из документов действительны в течение короткого срока. Некоторые документы иногда приходится ждать до 21 дня, например справку БТИ или техпаспорт. Оценщик может оказать помощь в получении выписки из ЕГРП об отсутствии обременений на квартиру, так как уполномоченному лицу ее получить будет даже проще, чем физическому лицу.
скачать dle 11.3

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.