Агентство недвижимости Фаст-Хауст
Жильё в городе
+7 (914) 200-25-05
По любым вопросам с 10:00 до 18:00
Связаться с Администрацией
Каталог недвижимости
Галерея
Как высокая арендная плата сказывается на уровне преступности?
28-06-2017, 17:19
Описание
Низкая арендная плата означает высокий уровень преступности? Так бывает не всегда, например, в этих 2 удивительно безопасных торговых городах.
Одной из суровых реалий охоты за квартирами в крупных городах является то, что области с низкой арендой часто, похоже, сопряжены с большими рисками, а именно с преступностью. Но являются ли города с дешевой арендой всегда наполненными грабителями, преступниками и другими опасными персонажами? Чтобы узнать, мы сравнили показатели преступности с ценами на аренду в выборке из восьми крупных городов США и сделали некоторые неожиданные выводы.
Во-первых, самое преступное метро из восьми исследованных оказалось Атлантой, которая понесла 3024 преступления на 100 000 жителей за последний шестимесячный период. За ним последовали Хьюстон, Майами, Даллас-Форт-Уэрт, Чикаго, Филадельфия и Лос-Анджелес, а Нью-Йорк стал, к удивлению, последним в группе.
А что касается аренды? Ну, криминальная преступность в Атланте и Хьюстоне сопряжена с самой низкой средней стоимостью аренды среди восьми городов - от 1000 до 1500 долларов. Нью-Йорк снова оказался на противоположном конце с самой высокой средней стоимостью аренды, выше 3000 долларов (и это для небольших квартир). Посмотрите график ниже, и вы обязательно увидите сильную тенденцию: высокая средняя стоимость аренды равна низкой преступности; низкая арендная плата равна высокой преступности.

Два города с низкой арендой и низкими преступлениями.


Тем не менее, исследование также предполагает, что Филадельфия и Даллас-Форт-Уорт каким-то образом сумели получить эту волшебную комбинацию доступности и безопасности. В результате эти два города идеально подходят для арендаторов, ищущих место с низкой арендной платой и низким уровнем преступности.
Безопасность обычно является одним из самых важных критериев для покупателей, особенно для покупателей с детьми и пожилыми людьми.
Но вы не должны сломя голову покупать недвижимость в Филадельфии или Далласе и гулять в любой из частей этих городов, потому что окрестности могут иметь огромную разницу между тем сколько вы платите за аренду и насколько на самом деле вы там в безопасности.
Арендаторы, которые хотят переехать в эти города, должны дважды проверять цены и уровень преступности по соседству, поскольку они могут сильно различаться. Например, в пяти районах Нью-Йорка уровень преступности самый высокий в Бронксе, за ним следуют Манхэттен, Бруклин, Стейтен-Айленд и Квинс.
Более того, некоторые типы преступлений были также более распространены в некоторых районах.
Например, для родителей, у которых есть подростковые дети или люди, у которых были проблемы с наркотиками в прошлом, они, возможно, захотят избежать аренды в Бронксе, поскольку у него самый высокий уровень преступности среди всех пяти районов в сфере наркотиков.

Один из недостатков хороших кварталов.


Однако высокая арендная плата, чаще всего, связана с другим видом преступлений: кража имущества. Это имеет смысл, так как более дорогие дома имеют больше ценных вещей, которые можно украсть.
Другими словами, районы с более высокой арендой, которые считаются «безопасными», имеют более низкие насильственные преступления, хотя имущественное преступление совершаются там вдвое чаще.
скачать dle 11.3

Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.